내 집마련 디딤돌 대출 조건 2023년 고려가 아닌 필수입니다.

내 집 마련 디딤돌 대출은 정말 저렴한 대출 금리로 이제는 고려하는 상품이 아닌 내 집 마련을 위한 필수 대출이라고 해도 될 것 같습니다.

그 이유는 목돈을 내 집을 마련하기 위해 사용하는 것보다 예금에 넣고 내 집 마련 디딤돌 대출을 활용하여 집을 마련하는 것이 훨씬 이득이기 때문입니다.

이번 글에서는 2023년 최신 정보로 내 집 마련 디딤돌 대출 조건과 금리 모든 정보를 정리해 보았습니다.

내 집마련 디딤돌 대출 조건

내 집 마련을 하기 위한 대출을 받기 위해서는 아래 7가지 요건을 모두 충족하셔야 합니다.

계약
- 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 대상자여야 합니다.
세대주
- 대출 접수일 현재 민법상 성인인 세대주만 가능합니다.
- 만 30세 미만 단독세대주는 대출에서 제외됩니다.
- 만 30세 미만 미혼세대주는 대출에서 제외됩니다.
무주택
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 대상자
- 분양권과 조합원 입주권도 주택 보유로 간주합니다.
중복대출 금지
- 주택도시기금대출
  - 세대원 전원이 주택도시기금대출을 이용 중이면 대출이 불가능합니다.
  - 단, 주택도시기금대출을 받은 경우 실행일 당일날 상환조건부로 대출이 가능합니다.
- 주택담보대출
  - 차주 및 배우자가 다른 목적물로 주택담보 대출을 이용 중이시면 대출이 불가능합니다.
- 한국주택금융공사 전세 또는 월세자금보증을 이용 중이시면 대출이 불가능합니다.
소득
- 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원 이하여야 합니다.
- 생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7만 원 이하여야 합니다.
자산
- 소득 4 분위 전체가구 평균값 이하여야 합니다.
- 2023년도 기준 5.06억 원입니다.
신용도
- 신용정보회사의 개인신용평가 일정점수 이상인 대상자

대상주택
- 주거 전용면적이 85제곱미터(약 25평) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 대출 신청하려는 주택이 5억 원 이하여야 합니다.
- 신혼구가 및 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하의 주택이어야 합니다.
대출한도
- 아래 2가지 조건중 가장 적은 금액으로 한도가 산정됩니다.
  1. 일반 2.5억 원 이내(생애최초 3억 원 이내), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내
  2. 매매 가격 이내로 하되, 대출총액은 매매가격을 초과하지 못합니다.

우대금리를 적용한 후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우 연 1.5%로 적용합니다.