주택 도시 기금 신혼부부 전세 자금 대출 후기 금리가 1.5%

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주택 도시 기금 신혼부부 전세 자금 대출 상품에는 신혼부부 전용 전세자금 대출도 있고 내 집마련 대출도 있고 한 가지가 아닙니다.

글 하단에서 다른 대출과 비교를 해보고 자신에게 더 맞는 조건의 전세대출을 선택하시기 바랍니다.

 

주택 도시 기금 신혼부부 전세 자금 대출

신혼부부가 전세 자금 대출을 찾을 때 가장 먼저 검색하는 주택 도시 기금 신혼부부 전세 자금 대출입니다.

신혼부부 전용 전세자금 대출로 정말 낮은 금리를 주는 것이 가장 큰 장점입니다.

 

정부지원 상품이고 은행과는 비교도 안되게 낮은 금리로 주기 때문에 다른 신혼부부 전세 자금 대출과 비교를 했을 때 조건도 서류도 조금 더 까다롭습니다.

 

그렇다고 너무 어려워하시지 말고 천천히 읽고 내 집 마련을 위해서 신중하게 읽어보시기 바랍니다.

 

가장 중요한 대출 조건, 금리에 대해서 설명드리겠습니다.

 

이미 주택 도시 기금 신혼부부 전세 자금 대출 정보에 대해 어느정도 알고 계시고 준비중에 있어서 제출 서류와 발급 방법에 대해 궁금하시다면 아랫 글을 통해 필요한 정보를 얻으실 수 있습니다.

주택 도시 기금 신혼부부 전세 대출 서류 발급 방법 생각보다 쉽습니다.

 

 

신혼부부 전세 자금 대출 조건

 

 

 

주택 도시 기금 신혼부부 전세 자금 대출 조건입니다.

설명드리는 조건을 모두 충족해야지만 대출이 가능합니다.

 

• 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상 지불
  • 계약을 체결한 후 5% 이상 지불했다는 영수증이 필요합니다.
• 대출 접수를 할 때 성인이면서 세대주여야 하며, 세대주를 포함해서 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
• 주택도시기금 또는 은행 전세자금대출과 중복대출이 불가능합니다.
  • 저 같은 경우에는 LH 전세임대 거주 중이었고 LH 전세임대 해지할 때까지 대출 신청이 불가능했습니다.
• 대출 신청인과 배우자의 총소득이 연간 7.5천만 원 이하
• 대출 신청인과 배우자 총소득이 2023년 기준 3.61억 원 이하
• 신혼부부 전세 자금 대출입니다. 그렇기 때문에 배우자와 혼인 기간이 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정이어야 합니다.

 

주택 조건

• 전용면적 85제곱미터 즉 25평 이하 주택만 가능합니다.
• 수도권이 아니라면 100제곱미터 까지 가능합니다.
• 임차보증금은 수도권은 4억 원, 그 외 지역은 3억 원 주택까지 가능합니다.

 

임대차 계약서상 잔금지급일 또는 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청을 해야 합니다.

단, 주택 도시 기금 신혼부부 전세 자금 대출의 경우 다른 전세 자금 대출보다 서류도 많고 기금 e 든든을 통해서 심사를 한번 더 받아야 하기 때문에 주택임대차계약을 체결하고 나서 충분한 여유를 두고 신청을 해야 합니다.

 

• 저는 LH전세임대 거주 중에 있어서 바로 대출 신청을 하지 못했고, 딱 30일이 남았을 때 신청을 하려 했습니다.
• 은행 2곳에서 기간이 너무 짧다며 거절도 당해보았습니다.
• 하지만 가능하다고 말씀해주신 곳에서 20일 만에 모든 심사를 끝냈습니다.

 

• 대출 심사 걸리는 기간은 은행마다 다른 것이 아니고 지점마다 다른 것이 아닌 누가 나를 맡아주느냐에 따라 달린 것 같습니다.
• 기간이 짧게 남으면 스트레스도 굉장히 받고 서둘러야 하니 꼭 최소 50일은 여유를 두고 신청을 하시는 걸 권장드립니다.

 

주택 도시 기금 신혼부부 전세 자금 대출 금리

조건을 모두 충족하는 것도 중요하지만 모든 대출에는 금리가 정말 중요합니다.

 

우선 금리를 알기 전에 한도를 알아보겠습니다.

• 서울, 인천, 경기 : 3억 원
• 그 외 지역 : 2억 원

신규 계약 시 전세금액의 80% 까지 지원이 됩니다.

무조건 80% 까지 다 나오는 것은 아닙니다.

단, 첫 대출이고 조건과 소득에 문제가 없다면 대부분 80%까지 모두 지원받을 수 있습니다.

 

금리를 알아보겠습니다.

금리는 부부 합산 연소득과 전세계약 체결한 집 임차보증금에 따라 적용되는 금리가 다릅니다.

 

부부합산 연소득이 2천만 원 이하이다.

• 임차보증금 5천만 원 이하
  • 연 1.5%
• 임차보증금 5천만원 ~ 1억 원 이하
  • 연 1.6%
• 임차보증금 1억원 ~ 1.5억 원 이하
  • 연 1.7%
• 임차보증금 1.5억원 초과
  • 연 1.8%

 

부부합산 연소득이 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하

• 임차보증금 5천만 원 이하
  • 연 1.8%
• 임차보증금 5천만원 ~ 1억 원 이하
  • 연 1.9%
• 임차보증금 1억원 ~ 1.5억 원 이하
  • 연 2.0%
• 임차보증금 1.5억원 초과
  • 연 2.1%

 

부부합산 연소득이 4천만 원 ~ 6천만 원 이하이다.

• 임차보증금 5천만 원 이하
  • 연 2.1%
• 임차보증금 5천만원 ~ 1억 원 이하
  • 연 2.2%
• 임차보증금 1억원 ~ 1.5억 원 이하
  • 연 2.3%
• 임차보증금 1.5억원 초과
  • 연 2.4%

 

부부합산 연소득이 6천만 원 ~ 7.5천만 원 이하이다.

• 임차보증금 5천만원 이하
  • 연 2.4%
• 임차보증금 5천만원 ~ 1억 원 이하
  • 연 2.5%
• 임차보증금 1억원 ~ 1.5억 원 이하
  • 연 2.6%
• 임차보증금 1.5억원 초과
  • 연 2.7%

 

만약 임차보증금이 높거나 소득이 조금 높아서 2% 후반의 금리를 적용받는 다면 추가 우대금리를 꼭 확인해보셔야 합니다.

 

• 부동산 전자계약 체결을 한다면 연 0.1% p
• 다자녀 가구라면 연 0.7%
• 2자녀 가구라면 연 0.5%
• 1자녀 가구라면 연 0.3%

 

이용 절차 그리고 제출 서류를 알아보기 전

조건과 금리 그리고 한도가 자신에게 필요한 조건과 맞지 않는다면 다른 신혼부부 전세 자금 대출을 알아보아야 합니다.

 

4억의 한도 그리고 꿀팁까지 알아보실 수 있습니다.

신혼부부 내집마련 대출 4억까지 80% 금리 낮은게 최곱니다.