청년 주택드림 청약통장 은행 모든 곳에서 전환 및 가입할 수 있는 것이 아닙니다.
취급 은행이 따로 있으며, 이에 대한 정보와 함께 더 다양하고 자세한 정보를 제공하고자 합니다.
청년 주택드림 청약통장
34세 이하 무주택 청년들의 내 집 마련과 자산 형성을 지원하기 위한 청약통장입니다.
청년 주택드림 청약통장에 납입금을 쌓아가다 청약에 당첨된다면 최대 2.2%라는 낮은 금리로 주택담보대출을 받을 수 있습니다.
청년 주택드림 청약통장 은행
청년 주택드림 청약통장 취급 은행은 다음과 같습니다.
- 우리은행
- 국민은행
- 기업은행
- 농협은행
- 신한은행
- 하나은행
- 대구은행
- 부산은행
- 경남은행
단, 은행에 방문하지 않고 전환 또는 가입할 수 있는 대상자들이 있습니다.
청년 주택드림 청약통장 전환 및 가입 방법
청년 우대형 청약통장에 가입되어 있는 대상자들은 서류 준비 필요 없고 은행 방문 없이 전환 가능합니다.
단, 일반 청약종합저축 가입자는 위 취급 은행에 방문해서 전환 가입을 해야 합니다.
자세한 내용은 '청년 주택드림 청약통장 전환' 게시글을 참고해 보시기 바랍니다.
청년 주택드림 청약통장 전환 방법은? 2월에 출시 관련 대출은?
청년 주택드림 청약통장 전환 방법에 대해 많이들 궁금해하고 있습니다. 2월에 출시되는 만큼 기존 청약통장을 보유하고 있는 대상자들이 어떻게 전환할 수 있는지에 대해 알아보도록 하겠습니
seongchan2319-1.tistory.com
청약통장 전환 기간
2024년 2월 1일 ~ 2024년 12월 31일 23시 59분까지
청년 주택드림 청약통장 가입 조건
기존 청년 우대형 청약통장보다 확대 개편된 것으로 생각하시면 됩니다.
가입 대상
- 만 19세 ~ 34세 무주택자
- 단, 군 복무 기간은 연령에서 최대 6년까지 차감해서 계산할 수 있습니다.
소득
- 기존 연소득 3,500만 원 > 연 소득 5,000만 원으로 완화
금리
- 기존 금리 4.3% > 4.5%로 상향
납부 한도
- 기존 월 50만 원 > 100만 원으로 인상
청년 주택드림 청약통장 가입해야 하는 이유
꼭 청약을 위해서만이 아닌 금리만 봐도 가입해야 하는 이유는 충분하다고 생각합니다.
다른 시중 은행의 일반 적금을 찾아보면 기존 금리가 4.5% 이상인 적금은 찾기 힘듭니다.
우대 금리를 포함해서 4.5% 이상인 적금은 많지만 아무 우대 금리 없이 기본적으로 제공하는 금리가 4.5%라면 일반 적금으로 이용해도 충분히 매력 있다고 생각합니다.
청년 주택드림 대출
청년 주택드림 청약통장에 가입해야 하는 이유 중 또 하나는 주식 담보대출입니다.
위 통장에 가입한 지 1년이 지나고 1,000만 원 이상 납입했다면 청약 당첨 시 '청년 주택드림 대출'을 이용할 수 있습니다.
청년 주택드림 청약통장으로 청약에 당첨된 청년들만 이용할 수 있는 전용 대출입니다.
최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 대출받을 수 있습니다.
대출 지원 대상은 주택드림 청약통장 가입 대상과 조건이 다릅니다.
청년 주택드림 대출 지원 대상
만 39세 이하 무주택자여야 하며, 미혼이거나 기혼일 경우 연소득 조건이 다르게 적용됩니다.
미혼일 경우 연소득 : 7,000만 원 이하
기혼일 경우 연소득 : 1억 원 이하 (부부합산)
청년 주택드림 대출 금리
대출 금리는 소득과 만기별로 차등을 둡니다.
최저 금리 : 연 2.2%
단, 소득 최고 구간인 연 8,500만 원 ~ 1억 원 이하라면 금리는 연 3.6%가 적용됩니다.
청년 주택드림 주택 한도
이 대출을 이용하기 위해서는 주택의 분양가가 6억 원 이하여야 합니다.
또한, 주택의 전용면적이 85제곱미터 이하여야 합니다. (약 25평)
우대 금리
위 대출을 이용할 때 금리를 최대 1.5%까지 낮출 수 있는 방법이 있습니다.
대출 이용 후에도 결혼, 출산, 다자녀 가정이 될 경우 우대 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
- 결혼 : 0.1% p
- 최초 출산 : 0.5% p
- 추가 출산 시 1명당 : 0.2% p
Q&A
청년 주택드림 청약통장 관련된 질문과 답변을 모아 봤습니다.
Q. 예전부터 가입되어 있던 일반 청약통장을 해지한 후 다시 만들어야 할까요?
A. 기존 통장을 해지한 후, 청년 주택드림 청약통장을 전환 가입을 신청해야 합니다.
기존 청약 통장에 납입한 기간, 금액, 회차 등은 연속하여 인정됩니다.
이는 일반 청약통장 가입자만 해당되며 청년 우대형 청약통장 가입자는 자동으로 전환됩니다.
Q. 가입 후 만 34세가 지나면 어떻게 되나요?
A. 청약통장의 금리 또는 대출 금리도 그대로 유지됩니다.
가입 시점에 자격을 충족했다면, 가입 후 자격이 변동하더라도 우대 금리 등은 동일하게 적용받을 수 있습니다.
Q. 이미 청년 전용 주택청약 통장을 가지고 있고 이 통장으로 아파트 청약에 당첨되었다면, 청년 주택드림 대출을 이용할 수 없나요?
A. 청년 주택드림 대출은 청년 주택드림 청약통장 출시 후 청약에 당첨된 경우에만 이용할 수 있습니다.
Q. 청년 주택드림 청약통장 가구 소득 분위 기준은 어디서 확인할 수 있나요?
A. 청년 주택드림 대출 소득 기준은 미혼은 7,000만 원, 기혼은 부부합산 1억 원 이하입니다.
- 근로소득자는 최근 1개년 근로소득원천징수영수증을 확인해야 합니다.
- 사업소득자는 최근 1개년 사업소득원천징수영수증을 확인해야 합니다.
원천징수 영수증은 온라인으로도 확인할 수 있습니다.
결론
청약을 위해서라도 무주택자의 청년들이 많이 가입해야 하는 충분한 이유들이 있습니다.
또한 청약을 위해서가 아니라도 일반 적금처럼 이용하기에도 충분한 금리를 제공하고 있습니다.
지금 당장 또는 미래를 위해서라도 조건만 충족한다면 많은 청년들이 청년 주택드림 청약통장 은행에 방문하여 전환 또는 가입하는 걸 추천해 드립니다.